Programa Crediticio para la Adquisición de Vivienda: Che Róga Porã

 
1- ¿Quiénes pueden acceder?

Personas físicas calificadas como sujeto de crédito por una Institución Financiera Intermediaria (IFI). A efectos de este programa se considera como sujeto de crédito al deudor principal incluyendo a su cónyuge o concubino, que no deberán poseer inmuebles edificados a su nombre, y con ingresos máximos mensuales de hasta 9 salarios mínimos.

Para los casos de Paraguayos No Residentes:

A los efectos del presente programa, los ingresos mensuales netos del beneficiario no residente en Paraguay podrán ser de hasta el equivalente a U$D 7.000 (dólares americanos siete mil con 00/100) en el país donde resida el compatriota, cuyos comprobantes deberán estar legalizados vía Consulado o Apostillado.
•    Antigüedad laboral mínima 1 año.
•    Exclusiva garantía fiduciaria.
•    El beneficiario no residente deberá designar un apoderado con domicilio en la República del Paraguay, mediante poder especial.
•    Los contratos podrán ser firmados de manera presencial en Paraguay o mediante poder especial otorgado, debidamente legalizado vía Consulado o Apostillado.
nsulado o Apostillado

2- ¿Qué se puede financiar?

•    Para el financiamiento de compra de vivienda en pozo (casas, dúplex o departamentos) de proyectos de desarrollo inmobiliario debidamente habilitados por el MUVH, y publicadas en la plataforma http://www.cherogapora.gov.py
•    Compra de terreno + construcción
•    Construcción en terreno propio
•    Compra viviendas terminadas
•    Refacción/ampliación/ terminación
•    Se podrá incluir los gastos relacionados al crédito y equipamientos para la vivienda.

3- ¿Cuáles son las condiciones?

La inversión para financiar debe estar geográficamente asentada en el territorio nacional.
•    Las unidades financiadas por este programa podrán destinar hasta un 30% a un área comercial, siempre que el uso principal de la unidad sea vivienda.
•    El destino del préstamo es para la primera vivienda.
•    El monto de la cuota mensual no puede superar el 40% del ingreso global familiar.
•    El ciudadano podrá seleccionar al profesional de la construcción o empresa constructora de su confianza.
•    Si el destino fuera para refacción/ampliación/terminación, el ciudadano podrá tener vivienda y la remodelación deberá realizarse en este único inmueble a su nombre.
 

4- ¿Cuál es el plazo máximo?

Hasta 30 años de plazo

5- ¿Hasta cuánto se puede financiar?

El monto máximo de financiamiento y el valor máximo del inmueble dependen del rango de ingresos del solicitante y de la zona geográfica:

• Asunción, Departamento Central y Presidente Hayes (distritos de Nueva Asunción, Benjamín Aceval, Villa Hayes): Estos montos son aplicables de 1 a 9 salarios mínimos. La tasa de interés será aplicada de acuerdo con el rango de ingresos.

• Monto máximo de financiamiento hasta 275 salarios mínimos
  (Gs. 837.100.000)
• Valor máximo del inmueble hasta 380 salarios mínimos
  (Gs. 1.156.720.000)

• 1er Rango (ingresos de 1 a 6 salarios mínimos):
  Demás localidades del país:

• Monto máximo de financiamiento hasta 225 salarios mínimos
  (Gs. 684.900.000)
• Valor máximo del inmueble hasta 270 salarios mínimos
  (Gs. 821.880.000)

• 2do Rango (ingresos mayores a 6 y hasta 9 salarios mínimos):
  Demás localidades del país:

• Monto máximo de financiamiento hasta 250 salarios mínimos
  (Gs. 761.000.000)
• Valor máximo del inmueble hasta 300 salarios mínimos
  (Gs. 913.200.000)

6- ¿Cómo se paga el crédito y en qué moneda?

Cuotas mensuales que deberán incluir capital, interés e IVA. Los créditos serán otorgados exclusivamente en guaraníes.

7- ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo?

La tasa de interés máxima para el prestatario final varía según el rango de ingresos:
•    1er Rango (1 a 6 SMV): hasta 6,5%.
•    2do Rango (>6 a 9 SMV): hasta 9,9%.

8- ¿Cómo puede acceder al préstamo?

El proceso de solicitud se debe realizar por medio de la plataforma del Programa Che Roga Pora, a la cual es posible acceder mediante el siguiente enlace:
http://www.cherogapora.gov.py 

9- ¿Dónde puede obtener más información?

Puede acceder a toda la información sobre este programa en  http://www.cherogapora.gov.py