Entidades Habilitadas para este Producto
  • Banco Continental S.A.E.C.A.
  • Banco Familiar S.A.E.C.A.
  • Banco Itaú Paraguay S.A.
  • Banco Regional S.A.E.C.A.
  • GNB - Fusión
  • Banco GNB
  • Sudameris Bank S.A.E.C.A.
  • Visión Banco S.A.E.C.A.
  • BANCOP S.A.
  • Banco Atlas S.A.
  • Interfisa Banco
  • Banco Nacional de Fomento (BNF)
  • Banco Rio S.A.E.C.A
  • Banco BASA

Última Actualización: 01/03/2022

Financiamiento para adquisición, construcción, refacción, ampliación, o terminación de vivienda

 

¿Quiénes pueden acceder al crédito?

Los interesados que califiquen como sujeto de crédito, por parte de una Institución Financiera Intermediaria (IFI): bancos, financieras o cooperativas habilitadas para operar con la AFD.

 

¿Qué se puede financiar con el producto?

  • Compra de casas, duplex o departamentos.
  • Compra de viviendas en pre-venta  (en plano o en pozo).
  • Compra de terreno y construcción de vivienda (proyecto nuevo, en inmueble sin edificación). 
  • Construcción de viviendas. 
  • Refacciones, terminaciones y ampliaciones que impliquen incorporación de mano de obra y agreguen mayor valor a la vivienda.

 

¿Cuáles son los beneficios del producto a tener en cuenta?

- Refacciones, ampliaciones y terminaciones:

  •  Si el monto solicitado es igual o menor a ₲ 100 millones ó su equivalente en Dólares Americanos hasta el 100% del costo total del proyecto.
  •  Si el monto solicitado es mayor a ₲ 100 millones ó su equivalente en Dólares Americanos, hasta el 100% del costo total del proyecto y/o hasta el 80% del valor de tasación final del inmueble a ser refaccionado/ ampliado / terminado, el que resulte menor, y hasta un máximo de ₲ 800 millones ó su equivalente en Dólares Americanos.
  • La tasación final de la obra concluida deberá constar en la carpeta del cliente, y cubrir el 125% del monto del crédito.

 

¿Qué plazos permite el producto?

  • Hasta un máximo de 20 años con garantía hipotecaria 
  • Hasta un máximo de 30 años con garantía fiduciaria. 
  • Hasta un máximo de 7 años con garantía: a sola firma o codeudoría y hasta ₲150 millones. 

 

  • Compra de casas, dúplex o departamentos:​​​​​​

Hasta el 100% de la carta oferta o hasta el 100% del valor de tasación del inmueble, el que fuere menor, y hasta un máximo de ₲ 1.500.000.000 millones ó su equivalente en Dólares Americanos. Para garantías quirografarias hasta el 100% del valor del proyecto y hasta el limite etablecido por este producto para tal garantía.

 

  • Compra de viviendas en pre-venta (en plano o en pozo):

La AFD podrá financiar hasta el 100% del valor del proyecto de pre-venta (carta oferta o contrato) y hasta el monto máximo de ₲ 1.500.000.000  o su equivalente en Dólares Americanos. La carta oferta o contrato de pre-venta será considerado como valor inicial del inmueble.

La tasación final de la obra concluida deberá obrar en la carpeta del cliente, y cubrir un 100% del monto del crédito. Para garantías quirigrafarias hasta el 100% del valor del proyecto y hasta el limite establecido por este producto para tal garantía. 

 

  • Compra de terreno y construcción de vivienda (proyecto nuevo, en inmueble sin edificación)

 La AFD podrá financiar hasta el 100% de la sumatoria del valor del terreno (carta de oferta) más el presupuesto de la obra, o hasta el 100% del valor de tasación final estimada (valor del terreno según tasación + presupuesto de obras) el que resulte menor, y hasta el monto de ₲ 1.500.000.000. La tasación final de la obra concluída deberá obrar concluida deberá obrar en la carpeta del cliente, y cubrir el 100% del monto del crédito. Para garantías quirografarias hasta el 100% del valor del proyecto y hasta el límite establecido por este producto para tal garantía. 

 

  • Refacciones, terminaciones y ampliaciones (que impliquen incorporación de mano de obra y mayor valor a la vivienda):

Hasta el 100% del presupuesto del prsupuesto de obra y hasta el monto de ₲ 1.500.000.000 o su equivalente en Dólares Americanos, el que fuere menor. La tasación final de la obra concluida deberá obrar en la carpeta del cliente, y cubrir el 100% del monto del crédito. Para garantías quirografarias hasta el 100% del valor del proyecto y hasta el límite establecido por este producto para tal garantía.  

 

¿Cómo se amortiza y en qué moneda se otorga el crédito?

  • Las cuotas deben ser mensuales e incluyen capital e intereses.
  • Se admiten refuerzos de capital.
  • La moneda del crédito se establece de acuerdo a los ingresos generados por el prestatario final, pudiendo ser en guaraníes y/o Dólares Americanos.
  • Se puede elegir el tipo de moneda, sea en dólares americanos y/o guaraníes, de acuerdo a los ingresos generados por el solicitante.

 

¿Cómo se determina la tasa de interés?

El cálculo de la tasa de interés final resulta de: Tasa AFD + Margen de la IFI (*)
(*) Este margen es establecido por cada Institución Financiera Intermediaria (IFI)

 

¿Cómo se solicita el crédito?

Presentando la solicitud de crédito con fondos de la AFD a través de cualquiera de las Instituciones Financieras Intermediarias (IFIs) en el listado de nuestra web y para conocer mas datos sobre requisitos, plazos y tasas puede acercarse a una de ellas.

 

*Condiciones vigentes desde el 26 de octubre 2020.